这轮楼市周期，真正垮的是什么呢？未来还有救吗？

1. 这轮楼市周期，真正垮的是什么呢？未来还有救吗？

楼市真正垮的是达两年的调控作用确实很大，能让房价从稳中带涨向横盘，在向阴跌慢慢过渡。
现在房价下降是房地产调控的结果，遏制房价上涨，楼市去杠杆，房地产开发融资收紧，还有各个城市限购限贷限售限价等调控下，一切都是为了挤出地产泡沫，让房价虚高的成分挤出去。

我们所听到的房价下降，其实不是大幅度大范围的，房价同比降幅也是降，一个楼盘推出特价房，价格便宜了许多，这也是降价。
因此每个城市楼市情况不同，房价的情况也不同，但是有一点是共同的，那就是房价涨幅变慢了。率先阴跌的是一线城市，北京，上海，广州和深圳都出现了慢慢跌的状况，不过跌的幅度并不大，所以你可以近似认为是横盘情况，是因为两年的限购导致，很多人没有买房的资格，是这几个市场出现了需求不旺盛的局面，所以房价就慢慢横盘甚至阴跌了。

未来是有救的！
其实”房地产行业并不是走进寒冬，而是有望迎来新的春天”。房产长期向上，每一轮回撤的小周期顶部，没过的几年就是下一个小周期的底部。，房产市场就是这么螺旋式上升的。这种阴跌逐渐传导到了全国其它城市，二线三线逐步扩散，由于房住不炒的大原则并没有结束，这种情况还不知道能持续到什么时候，可能要等到下一次放开限购一线城市现开始，然后二三线城市就被带动，掀起一阵新的房价上涨风潮。

至于上升的底气来自于房贷市场的支持。只要房贷依然快速增长，楼市就会很快回暖。好比，2015年开始的房贷加速发放，有力地刺激了楼市增长。我们只要耐心等待即可。